FISCO: Cedolare, l’opzione in ritardo non è gratis (Il Sole 24 Ore)

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    Le modalità di registrazione del contratto di locazione immobiliare La registrazione del Contratto di Locazione deve avvenire entro i 30 giorni successivi alla sua decorrenza. La modalità telematica di registrazione è obbligatoria per i possessori di almeno 10 unità immobiliari. Il modello RLI deve essere utilizzato per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili.

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    In relazione ai suddetti adempimenti, modello RLI ha sostituito il modello Contratto di locazione immobiliare: la disciplina IVA Da un punto di vista delle imposte indirette la locazione di fabbricati da parte di soggetti passivi Iva, prevede un regime naturale di esenzione. Per questi ultimi è possibile, su opzione passare al regime di imponibilità Iva dei canoni di locazione. Fatta eccezione per gli immobili pertinenziali di fabbricati abitativi.

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    In generale prevede regime di esenzione in tutti gli altri casi. Sono, infatti, imponibili Iva mediante opzione del locatore da manifestare nel contratto di affitto, le locazioni di: Abitazioni, effettuate dalle imprese costruttrici o che vi abbiano eseguito lavori di recupero incisivo restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia o urbanistica ; Alloggi sociali, come individuati dal D.

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    Questo ai sensi del n. Al di fuori delle ipotesi ora descritte, la locazione di abitazioni poste in essere da soggetti, esercenti attività commerciale, diversi dalle imprese costruttrici o ristrutturatrici o aventi ad oggetto abitazioni diverse dagli alloggi sociali sono operazioni esenti da Iva.