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Acquisto centro commerciale. Che cosa sapere per l'acquisto di un immobile commerciale

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Nessuna spesa di intermediazione per gli immobili di proprietà UniCredit S. Leasing Soluzione dedicata alle imprese per acquisire gli immobili commerciali tramite operazione di locazione finanziaria.

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Mutuo Casa UniCredit Per l'acquisto di immobili residenziali, UniCredit offre un'ampia gamma di mutui per soddisfare ogni esigenza. Questa spinta è riconducibile alla rivalutazione delle quotazioni degli immobili commerciali, che vivono una crescita ininterrotta a partire dal In moltissime città italiane, gli acquisti si dirigono tutti verso le cosiddette location-icona e le high street, rappresentati dai cuori pulsanti dello shopping o dalle zone più esclusive a livello locale.

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Le città migliori in termini di fatturato derivante da vendite di immobili commerciali sono nell'ordine Milano, Roma, Bologna, Bolzano, Padova e Novara. Se gli immobili destinati alle attività della grande distribuzione hanno registrato i risultati migliori in termini di fatturato, l'universo immobiliare commerciale è costellato di tipologie di stabili con funzioni molto diverse tra di loro.

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Tipologie di immobili commerciali: quali sono le differenze? I tipi di immobili acquisto centro commerciale nell'ordinamento italiano vengono definiti "commerciali", classificati per il catasto come immobili di categoria C, sono i seguenti.

Negozi e botteghe Rientrano in questa categoria tutti i locali adibiti alla vendita di merci, prodotti e manufatti, sia della piccola distribuzione che della GDO, ma anche tutti i locali in cui si offrono servizi inerenti alla somministrazione di cibi e bevande bar, ristoranti, ecc. Gli immobili più pregiati rientranti in questa categoria solitamente si trovano nei centri cittadini e nelle high street, poiché la posizione strategica per locali di questo tipo è fondamentale.

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Magazzini e locali per il deposito In questa categoria acquisto centro commerciale locali di dimensioni piuttosto estese, utilizzati con la funzione di deposito e situati in posizioni piuttosto defilate rispetto ai centri cittadini. Vi rientrano sia le soffitte e le cantine disgiunte dall'abitazione e utilizzate dai privati per il deposito di oggetti personali, che i locali in cui come hanno fatto le persone a fare soldi aziende esercitano l'attività di vendita all'ingrosso o di immagazzinamento delle merci.

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La differenza fondamentale con gli immobili classificati come negozi e botteghe riguarda il fatto che mentre i primi hanno principalmente la funzione di vendita al pubblico, i laboratori di arti e mestieri sono sprovvisti delle strutture finalizzate a tale scopo.

Fabbricati e locali per esercizi sportivi Fanno parte di questa categoria di immobili tutti i locali costruiti o adattati per ospitare attività sportive, ma anche centri ricreativi religiosi o locali ricollegati ad altre attività di carattere ludico.

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Stabilimenti balneari e di acque curative In questa categoria di immobili rientrano tutti i locali che presentano le peculiari caratteristiche richieste dall'esercizio di attività legate alla balneazione e all'impiego dell'acqua per scopi terapeutici Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse Questa categoria include sia locali peculiari come le stalle e le scuderie, che i più comuni box auto, i posti auto scoperti, le autorimesse e le rimesse per veicoli e imbarcazioni.

Investire in immobili commerciali: opportunità d'acquisto Alcuni degli immobili commerciali appena descritti possono rappresentare un'ottima opportunità di investimento, soprattutto in previsione di un ulteriore aumento del valore di tali immobili, prospettiva segnalata da Scenari Immobiliari nella ricerca presa in considerazione.

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La posizione rispetto al centro cittadino è fondamentale se si sta prendendo in considerazione l'acquisto di un negozio, ristorante o bar a scopo d'investimento, mentre se si sta pensando a un magazzino acquisto centro commerciale locare a terzi, allora gli elementi fondamentali per capire se si tratti di un buon affare, saranno inerenti all'accessibilità per mezzi, carichi e merci.

Su Ariannaunicredit. Il primo rappresenta la soluzione ideale per le imprese che desiderino acquistare immobili a scopo commerciale con locazione finanziaria, ricevendo al contempo un servizio di consulenza sulle agevolazioni fiscali fruibili. È inoltre disponibile un'ampia gamma di mutui per soddisfare ogni esigenza d'acquisto.