8 cose da sapere per aprire e gestire un punto vendita di successo - Datalab

Come fanno i centri di vendita a guadagnare. Determinare il valore di un dominio

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Mentre scrivo queste righe mi trovo a casa, nel mio Salento, dove si è appena concluso il primo Mastermind Vivere di Turismo, il percorso avanzato durante il quale i miei studenti hanno lavorato su leadership, carisma e formazione personale in una cornice meravigliosa: quella della della masseria Le Stanzie il luogo dove è ambientato il mio libro Vivere di Turismo!

Cercando e cercando, sono entrato in contatto con diversi esperti del settore, talmente preparati e competenti che ho deciso di creare un corso specifico sul trading Extralberghiero. Francesco è un trader professionista che ha fatto del trading extralberghiero il suo mestiere da oltre sei anni, con ottimi risultati economici.

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Abilità fondamentale che qualunque imprenditore extralberghiero dovrebbe padroneggiare. Di cosa si tratta? Possono farlo tutti?

Perché dicono che con un sito ecommerce si guadagna?

La differenza tra chi compra una struttura per gestirla e chi compra per venderla sta essenzialmente nel fatto che puoi anticipare gli incassi futuri in un solo colpo, in modo rapido e con margini di guadagno interessanti. Ho comprato e rivenduto la prima struttura nelquasi per caso. Da quel momento il business della mia attività è cambiato e ho iniziato a comprare e vendere con buoni risultati.

Io mi occupo soprattutto di acquisizioni e il resto della squadra circa 25 dipendenti si occupa di amministrazione, revenue management, manutenzione e tutto quello che comporta la gestione. In generale ogni volta che firmi un contratto di locazione con un proprietario hai in mano qualcosa di valore, potenzialmente rivendibile ad un prezzo interessante.

Un aiuto dalla tecnologia

Anzi si crea un contrasto negativo tra quello che le persone cercano quando soggiornano da noi e quello che effettivamente quando arrivano qui. Il trading extralberghiero è un modo per eliminare questo contrasto negativo tra luoghi meravigliosi e strutture lasciate cadere in rovina per colpa di chi non le tiene a dovere. Di solito i programma per segnali exe opzioni binarie acquirenti sono persone che acquisiscono immobili per la prima volta, e questo è estremamente soddisfacente perché sappiamo di poter contribuire alla rinascita del turismo nel nostro paese.

Una delle cose fondamentali è avere pazienza e costanza. Il vantaggio è duplice. Trading extralberghiero per me significa proprio questo: rivalutare il patrimonio immobiliare in Italia.

Personalmente cerco entrambe le opportunità, visto che entrambe presentano dei vantaggi redditizi. A quanto ammonta un buonuscita per una struttura già avviata? Quali sono i parametri da tenere in considerazione? Chiaramente dipende da caso a caso. Il consiglio che ti posso dare è partire da Immobiliare.

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Dopodiché devi conoscere gli intermediari e andarci a parlare. Devi stare attento al tipo di contratto e alla licenza, controllando che effettivamente sia idonea per il numero di posti letto dichiarati. A volte bastano piccoli accorgimenti come cambiare il pavimento o ri-tinteggiare una stanza, per ridargli un nuovo aspetto e renderlo più gradevole.

Quale delle due strade scegliere? Chiaramente prima di fare una proposta di acquisto si apre la parte fondamentale, quella dei numeri. Se hai uno storico di dati sei in vantaggio. Non aver paura a chiedere a chi ha più esperienza di te: in gioco ci sono soldi, diverso tempo speso e tanta fatica ed è un peccato fare un passo falso.

Informati bene portafoglio trezor cerca di ottenere quante più informazioni possibili da parte di tutte le persone che conosci nel posto.

La parte più difficile è fare il primo passo, quello più emotivo, ma il passo più importante da fare è mettersi alla ricerca degli immobili. Già durante una prima ricerca ti puoi rendere conto facilmente di quali sono le zona che valgono e quelle che non valgono.

Come fai a garantire un servizio valido per i turisti pur essendo focalizzato su altro, come azienda? Ci rivolgiamo ad un target specifico che nel nostro caso sono gli appartamenti sopra i sei posti letto, che secondo noi, a parità di lavoro sono quelli che rendono di più. Fare questo ti darà quel margine di serenità dato da un cash flow sempre attivo. Soprattutto se arriva una persona non troppo esperta nel settore.

Cosa consiglieresti di fare a una persona che vuole partire con il trading extralberghiero ma non ha soldi da investire?

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Le prime operazioni vanno fatte con un minimo di capitale proprio, tuo o di persone molto vicine a te come amici, parenti. Il consiglio che ti do è: inizia da operazioni piccole, che non necessitano un grosso capitale da investire, magari impiegando qualche capitale personale.

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In giro esistono operazioni molto economiche, da poche migliaia di euro. Questo dà frutto a nuove connessioni, nuove idee, nuove opportunità. Oltre ad un vantaggio fiscale, condividere i guadagni con altre persone è qualcosa che alla lunga porta molti più come fanno i centri di vendita a guadagnare rispetto al fare da solo.

Io stesso, anche quando ho il denaro per fare delle operazioni da solo preferisco creare delle società con altre persone, in modo da creare questo circolo virtuoso di finanziatori.

Una rivoluzione! Questa è una delle armi a come fanno i centri di vendita a guadagnare di chi vende, per questo ti consiglio di fare dei contratti più lunghi possibile, al prezzo più basso possibile.

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